2025年 南京方圣科创产业园物业公司是哪家呀物业直租免中介费

时间：2025-04-17 06:52:23 来源：竞博job在线登录

  南京方圣科创产业园以其独特的地理位置、完善的设施服务及政府政策扶持展现出显著优势。作为南京市重点科创园区，南京方圣科创产业园为公司可以提供了优质的办公与生活环境，助力企业快速成长。南京方圣科创产业园是投资兴业的理想选择。

  租赁咨询请拨打：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

  竣工日期：2016年8月,地理位置：雨花东路65号,层高：3.2米,层数：地上6层,物业：云想沃客自持物业,物业费：5元/平/月,车位：地上200个,车位月租金：350/个/月,空调：中央空调,空调费：计电费,空调开发时长：24小时自行控制,电梯：6部客梯,网络：全网通,入驻企业：奔驰维修

  南京方圣科创产业园是近年来南京市重点打造的科学技术创新产业园区之一，旨在通过高端定位、优质服务及完善的配套设施，吸引国内外优质科学技术创新企业入驻，形成集研发、孵化、中试、生产及办公于一体的综合型产业园区。该项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积超过25万平方米，分为多期开发，其中一期工程已于2021年正式投入到正常的使用中，二期、三期项目正在紧锣密鼓地建设中。

  - 建设规模：项目整体规划由多栋高层研发楼、中试厂房、综合办公楼及配套设施组成，每栋建筑均按照现代化、智能化的标准做设计和建造。- 容积率：整个园区的容积率控制在3.0左右，确保了良好的空间利用率和绿化环境。- 绿化率：园区内绿化覆盖率高达35%，设有中央景观带、屋顶花园及休闲步道，为入驻公司可以提供舒适的办公环境。- 停车设施：配备有超过1500个停车位，包括地下停车场和地面生态停车位，满足企业和员工的停车需求。

  - 研发区：配备先进的实验室和研发设施，适合生物医药、电子信息、新材料等高科技行业的研发需求。- 中试区：设有标准化的中试生产线，为公司可以提供从小试到中试的完整产业链支持。- 办公区：提供灵活多样的办公空间，从独立办公室到开放式工位，满足多种规模企业的办公需求。- 公共服务区：包括会议中心、商务中心、健身房、员工餐厅等，为入驻企业和员工提供全方位的服务。

  南京方圣科创产业园位于南京市江宁区，地处南京南部新城的核心区域，地理位置优越，交通便捷。

  - 地铁：紧邻地铁1号线号线，多条公交线路直达园区门口，员工通勤便捷。- 高速公路：距离南京绕城高速、沪蓉高速入口仅10分钟车程，便于物流运输及企业商务出行。- 机场：距南京禄口国际机场仅20分钟车程，便于国际交流与合作。

  - 商业配套：周边有多个大型购物中心、商业街区，如百家湖商圈、九龙湖商圈，满足企业及员工的日常消费需求。- 教育资源：周边分布多所知名高校及中小学，如东南大学九龙湖校区、南京航空航天大学将军路校区，为企业输送高素质人才。- 医疗资源：邻近南京市江宁医院、同仁医院等三甲医院，提供完善的医疗保障。

  江宁区作为南京市重要的科学技术创新板块，享有南京市及江宁区双重政策优惠，包括税收减免、租金补贴、人才引进奖励等，为入驻公司可以提供强有力的政策支持。

  南京方圣科创产业园在设施配置和办公环境上力求达到国际一流水平，为入驻公司可以提供高效、舒适的工作空间。

  - 楼宇自控系统：使用先进的楼宇自控系统，实现温度、湿度、光照等环境参数的自动调节，确保办公环境舒适。- 高速网络：园区内实现千兆光纤入户，支持5G网络覆盖，满足企业对高速网络的需求。- 安防系统：配备24小时监控、门禁系统、智能巡更等，确保园区安全。

  - 绿色建材：采用环保节能的建筑材料，如LOW-E玻璃、节能灯具等，减少能源消耗。- 雨水回收系统：建立雨水回收再利用系统，用于园区绿化灌溉和道路清洗，节约水资源。- 太阳能发电：在屋顶安装太阳能光伏板，提供部分园区用电，降低碳排放。

  - 灵活办公空间：提供多种规格的办公区域，满足多种规模企业的需求，支持企业快速成长。- 共享办公设施：设有共享会议室、休息区、洽谈室等，便于企业间的交流与合作。- 人性化设计：办公区域采光充足，通风良好，设有绿植墙、休闲角落等，营造轻松愉悦的工作氛围。

  南京方圣科创产业园不仅自身设施完善，周边还拥有丰富的资源配套，为企业未来的发展提供强有力的支持。

  园区周边聚集了众多科研机构和创新平台，如江苏省产业技术研究院、南京先进激光技术研究院等，便于企业组织产学研合作，加速技术创新。

  依托周边高校和职业院校，园区周边拥有大量高素质人才储备，涵盖理工科、管理类、文科等多个领域，满足企业对各类人才的需求。

  园区内设有金融服务中心，提供融资咨询、风险投资、上市辅导等一站式金融服务，助力企业解决资金难题，加速发展。

  周边分布有高端酒店、商务会所、会议中心等，便于企业举办各类商业活动，提升企业形象。

  南京方圣科创产业园在物业管理与服务品质上，坚持高标准、严要求，致力于为入驻公司可以提供优质、高效的物业服务。

  拥有一支专业的物业管理团队，具备丰富的物业管理经验，能够迅速响应企业需求，提供定制化服务方案。

  建立24小时维修响应机制，确保设施设备的正常运行，立即处理各类维修问题，减少企业运营干扰。

  提供专业的清洁绿化服务，保持园区环境整洁美观，为企业营造良好的办公氛围。

  提供工商注册、税务咨询、政策申报、法律咨询等企业增值服务，帮企业降低经营成本，提高运营效率。

  定期组织各类社区文化活动，如创业沙龙、行业论坛、户外拓展等，促进企业间的交流与合作，构建积极向上的社区文化。

  综上所述，南京方圣科创产业园凭借其优越的地理位置、完善的设施配置、丰富的周边配套资源以及高品质的物业管理服务，已成为南京市乃至全国科学技术创新企业的理想选择。未来，随着更多优质企业的入驻，南京方圣科创产业园将逐步提升其品牌影响力，成为引领科学技术创新、推动产业升级的重要平台。